Quotazioni e mercato immobiliare a Rho. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Rho sono presenti un totale di circa 2641 annunci immobiliari in vendita e 847 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Rho nel mese di maggio 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Rho sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 104 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 950 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Ghisolfa è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.675 €/m² (+12% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Ghisolfa che si conferma la più quotata e la zona Passirana con i valori più bassi.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Mazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 346 annunci in vendita e 202 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,78%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Rho da dicembre a maggio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Castellazzo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Terrazzano si registrano i massimi cali (-3%).

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