Quotazioni immobiliari a San Miniato. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a San Miniato sono presenti un totale di circa 3415 annunci immobiliari in vendita e 438 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a San Miniato nel mese di maggio 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a San Miniato sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona La Serra è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stibbio è la più economica con circa 1.725 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Miniato Basso è la zona di maggior costo, mentre la zona San Miniato Alto è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona San Miniato Basso è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 469 annunci in vendita e 48 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Miniato e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggero aumento (+1,44%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti a San Miniato da dicembre a maggio 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cigoli mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Roffia si registrano i massimi cali (-5%).

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