Prezzi e annunci immobiliari a Brindisi. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Brindisi sono presenti un totale di circa 3553 annunci immobiliari in vendita e 803 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Brindisi nel mese di maggio 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Brindisi sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Santa Maria del Casale è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Elia è la più economica con circa 1.125 €/m² (+15% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Santa Maria del Casale che si conferma la più quotata e la zona Sant'Elia con i valori più bassi.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 825 annunci in vendita e 320 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Brindisi e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-18%).

Quotazione appartamenti a Brindisi da dicembre a maggio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Perrino mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Elia si registrano i massimi cali (-3%).

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