Andamento del mercato immobiliare a Legnano. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Legnano sono presenti un totale di circa 5161 annunci immobiliari in vendita e 852 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Legnano nel mese di maggio 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Legnano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Legnano e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | 1.550 | 840 | 3000+ | appartamenti in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | attico | 2.000 | - | 200+ | attici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | bivano | 1.500 | 870 | circa 1000 | bivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | monolocale | 1.550 | 960 | 300+ | monolocali in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | quadrivano | 1.600 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | trivano | 1.600 | 710 | circa 1000 | trivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | ufficio | 1.400 | 840 | 400+ | uffici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | villa | 1.600 | 780 | 500+ | ville in vendita a Legnano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i monolocali hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Legnano da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | -5% |
| Tutta Legnano | attico | -2% |
| Tutta Legnano | bivano | -3% |
| Tutta Legnano | monolocale | -1% |
| Tutta Legnano | quadrivano | -10% |
| Tutta Legnano | trivano | -2% |
| Tutta Legnano | ufficio | -7% |
| Tutta Legnano | villa | -12% |
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