Prezzi e annunci immobiliari ad Alessandria. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio ad Alessandria sono presenti un totale di circa 5588 annunci immobiliari in vendita e 845 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Alessandria nel mese di maggio 2016 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². Alessandria è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Casalbagliano è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Litta Parodi è la più economica con circa 875 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cabanette è la zona di maggior costo, mentre la zona Zona Industriale D3 è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Il Cristo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 616 annunci in vendita e 67 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Alessandria da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alessandria | appartamento | -8% |
| Borgo Cittadella | appartamento | -15% |
| Borgo Rovereto | appartamento | -11% |
| Borsalino | appartamento | -12% |
| Cascina Colla | appartamento | -12% |
| Centro Città | appartamento | -6% |
| Galimberti | appartamento | -8% |
| Il Cristo | appartamento | inv |
| Orti | appartamento | inv |
| Piazza Garibaldi | appartamento | -11% |
| Piazza Matteotti | appartamento | -11% |
| Piazzetta della Lega | appartamento | -11% |
| Poronetta | appartamento | -11% |
| Valle San Bartolomeo | appartamento | -14% |
| Villaggio Europa | appartamento | -14% |
| zona Pista | appartamento | -11% |
| Tutta Alessandria | attico | -15% |
| Borgo Rovereto | attico | -26% |
| Borsalino | attico | -20% |
| Galimberti | attico | -28% |
| Piazza Garibaldi | attico | -22% |
| Piazza Matteotti | attico | -25% |
| Piazzetta della Lega | attico | -28% |
| Poronetta | attico | -26% |
| zona Pista | attico | -24% |
| Tutta Alessandria | pentavano | +3% |
| Tutta Alessandria | quadrivano | -5% |
| Borgo Rovereto | quadrivano | -20% |
| Borsalino | quadrivano | -21% |
| Piazza Garibaldi | quadrivano | -20% |
| Piazza Matteotti | quadrivano | -23% |
| Piazzetta della Lega | quadrivano | -18% |
| Poronetta | quadrivano | -19% |
| zona Pista | quadrivano | -19% |
| Tutta Alessandria | trivano | +5% |
| Borgo Rovereto | trivano | +9% |
| Borsalino | trivano | +6% |
| Piazza Garibaldi | trivano | +8% |
| Piazza Matteotti | trivano | +7% |
| Piazzetta della Lega | trivano | +9% |
| Poronetta | trivano | +9% |
| zona Pista | trivano | +5% |
| Tutta Alessandria | ufficio | -5% |
| Borgo Rovereto | ufficio | -9% |
| Borsalino | ufficio | -8% |
| Piazza Garibaldi | ufficio | -7% |
| Piazza Matteotti | ufficio | -13% |
| Piazzetta della Lega | ufficio | -8% |
| Poronetta | ufficio | -9% |
| zona Pista | ufficio | -6% |
| Tutta Alessandria | villa | inv |
| Borsalino | villa | -13% |
| Orti | villa | +7% |
| Piazza Garibaldi | villa | -12% |
| Valle San Bartolomeo | villa | -3% |
| Valmadonna | villa | +9% |
| Villaggio Europa | villa | -17% |
| zona Pista | villa | -14% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Valmadonna mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Cittadella si registrano i massimi cali (-15%).
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