Quotazioni immobiliari a Camaiore. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Camaiore sono presenti un totale di circa 5872 annunci immobiliari in vendita e 1146 in affitto, con un indice complessivo di 218 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Camaiore nel mese di maggio 2016 è di circa 4.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Camaiore sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.150 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Lido di Camaiore è la più costosa con oltre 5.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torcigliano è la più economica con circa 1.775 €/m² (+65% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Lucia è la zona di maggior costo, mentre la zona Secco è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 3.350 €/m² o superiori a 5.500 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Lido di Camaiore è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2786 annunci in vendita e 608 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,59%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-20%).

Quotazione appartamenti a Camaiore da dicembre a maggio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Secco mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marignana si registrano i massimi cali (-11%).

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