Quotazioni immobiliari a Sanremo. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Sanremo sono presenti un totale di circa 8206 annunci immobiliari in vendita e 1192 in affitto, con un indice complessivo di 173 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Sanremo nel mese di maggio 2016 è di circa 3.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 77 m². Con questi valori, Sanremo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Viareggio che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Bussana è la più costosa con oltre 3.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bussana Vecchia è la più economica con circa 2.775 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Coldirodi è la zona di maggior costo, mentre la zona Poggio è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.600 €/m² e 3.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Bussana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 144 annunci in vendita e 25 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sanremo e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | 3.250 | 1.090 | 5000+ | appartamenti in vendita a Sanremo |
| Bussana | appartamento | 3.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bussana |
| Bussana Vecchia | appartamento | 2.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bussana Vecchia |
| Coldirodi | appartamento | 3.350 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | appartamento | 2.950 | 820 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | attico | 3.950 | 1.280 | 500+ | attici in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | attico | 4.100 | - | 100+ | attici in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | bivano | 3.200 | 1.030 | circa 2000 | bivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | bivano | 3.450 | - | 300+ | bivani in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | bivano | 3.350 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | monolocale | 3.350 | 1.460 | 500+ | monolocali in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | monolocale | 3.450 | - | 150+ | monolocali in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | pentavano | 2.900 | - | 150+ | pentavani in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | quadrivano | 3.200 | 900 | 500+ | quadrivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | quadrivano | 3.300 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | trivano | 3.100 | 970 | 1000+ | trivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | trivano | 3.250 | - | 300+ | trivani in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | trivano | 2.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | ufficio | 3.450 | 1.220 | 200+ | uffici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | villa | 3.400 | 1.060 | 1000+ | ville in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | villa | 3.700 | - | 200+ | ville in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | villa | 3.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Poggio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,91%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli attici hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Sanremo da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | -2% |
| Bussana | appartamento | -4% |
| Coldirodi | appartamento | -7% |
| Tutta Sanremo | attico | inv |
| Tutta Sanremo | bivano | -2% |
| Tutta Sanremo | monolocale | -2% |
| Tutta Sanremo | pentavano | -9% |
| Tutta Sanremo | quadrivano | -1% |
| Tutta Sanremo | trivano | inv |
| Coldirodi | trivano | -3% |
| Tutta Sanremo | ufficio | -4% |
| Tutta Sanremo | villa | -3% |
| Coldirodi | villa | -12% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Bussana mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Coldirodi si registrano i massimi cali (-7%).
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