Andamento del mercato immobiliare a Treviso. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Treviso sono presenti un totale di circa 12107 annunci immobiliari in vendita e 2350 in affitto, con un indice complessivo di 178 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Treviso nel mese di maggio 2016 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 118 m². I prezzi degli appartamenti a Treviso sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: il centro storico è la più costosa con oltre 2.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Gervasio è la più economica con circa 1.525 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ghirada / San Zeno è la zona di maggior costo, mentre la zona San Pelaio è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.550 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3017 annunci in vendita e 777 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviso e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,07%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-19%).

Quotazione appartamenti a Treviso da dicembre a maggio 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Gervasio mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Lazzaro si registrano i massimi cali (-18%).

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