Prezzi e annunci immobiliari a Fucecchio. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Fucecchio sono presenti un totale di circa 1705 annunci immobiliari in vendita e 289 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Fucecchio nel mese di giugno 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Fucecchio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Massarella è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Botteghe è la più economica con circa 1.450 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Pierino è la zona di maggior costo, mentre la zona San Pierino è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Pierino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 108 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fucecchio e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fucecchio | appartamento | 1.600 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita a Fucecchio |
| Le Botteghe | appartamento | 1.450 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Le Botteghe |
| Pinete | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pinete |
| Ponte a Cappiano | appartamento | 1.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ponte a Cappiano |
| San Pierino | appartamento | 1.750 | 820 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Pierino |
| Torre | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Torre |
| Tutta Fucecchio | bivano | 1.700 | 950 | 100+ | bivani in vendita a Fucecchio |
| Tutta Fucecchio | villa | 2.100 | - | 200+ | ville in vendita a Fucecchio |
| Pinete | villa | 2.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pinete |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,95%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Fucecchio da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fucecchio | appartamento | inv |
| San Pierino | appartamento | inv |
| Tutta Fucecchio | bivano | -16% |
| Tutta Fucecchio | villa | -6% |
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