Quotazioni immobiliari a Quarrata. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Quarrata sono presenti un totale di circa 1812 annunci immobiliari in vendita e 670 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Quarrata nel mese di giugno 2016 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Quarrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 117 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Lucciano è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caserana è la più economica con circa 1.700 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Olmi è la zona di maggior costo, mentre la zona Valenzatico è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Valenzatico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 72 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | 2.100 | 750 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Quarrata |
| Barba | appartamento | 1.950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Barba |
| Campiglio | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campiglio |
| Caserana | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Caserana |
| Casini | appartamento | 1.950 | 790 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casini |
| Catena | appartamento | 2.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Catena |
| Colle | appartamento | 2.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Colle |
| Ferruccia | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
| Olmi | appartamento | 1.900 | 810 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Olmi |
| Tizzana | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tizzana |
| Valenzatico | appartamento | 2.000 | 710 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Valenzatico |
| Vignole | appartamento | 1.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Vignole |
| Tutta Quarrata | trivano | 2.400 | - | 100+ | trivani in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | villa | 2.100 | - | 400+ | ville in vendita a Quarrata |
| Barba | villa | 1.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Barba |
| Campiglio | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Campiglio |
| Casini | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Casini |
| Montorio | villa | 2.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Montorio |
| Tizzana | villa | 2.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tizzana |
| Valenzatico | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Valenzatico |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggero aumento (+1,59%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte
le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Quarrata da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | +2% |
| Campiglio | appartamento | -6% |
| Caserana | appartamento | -20% |
| Casini | appartamento | -2% |
| Catena | appartamento | -14% |
| Ferruccia | appartamento | +5% |
| Olmi | appartamento | -4% |
| Tizzana | appartamento | +3% |
| Valenzatico | appartamento | +3% |
| Vignole | appartamento | -3% |
| Tutta Quarrata | trivano | +1% |
| Tutta Quarrata | villa | inv |
| Tizzana | villa | +10% |
| Valenzatico | villa | +4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Tizzana mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caserana si registrano i massimi cali (-20%).
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