Quotazioni immobiliari a Chiavari. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Chiavari sono presenti un totale di circa 1830 annunci immobiliari in vendita e 574 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Chiavari nel mese di giugno 2016 è di circa 3.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Chiavari sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più costosa con oltre 4.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caperana è la più economica con circa 3.075 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Entella è la zona di maggior costo, mentre la zona Caperana è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.950 €/m² e 3.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Caperana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 45 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chiavari e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chiavari | appartamento | 3.400 | 810 | 1000+ | appartamenti in vendita a Chiavari |
| Campodonico | appartamento | 4.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campodonico |
| Caperana | appartamento | 3.050 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Caperana |
| Entella | appartamento | 3.350 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Entella |
| Sanguineto | appartamento | 3.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sanguineto |
| Sant'Andrea di Rovereto | appartamento | 4.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea di Rovereto |
| Tutta Chiavari | attico | 4.250 | - | 100+ | attici in vendita a Chiavari |
| Caperana | attico | 3.650 | - | 30+ | attici in vendita in zona Caperana |
| Entella | attico | 4.250 | - | 50+ | attici in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | bivano | 3.400 | 1.030 | 150+ | bivani in vendita a Chiavari |
| Caperana | bivano | 2.950 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Caperana |
| Entella | bivano | 3.550 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | quadrivano | 3.450 | 780 | 150+ | quadrivani in vendita a Chiavari |
| Caperana | quadrivano | 3.100 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Caperana |
| Entella | quadrivano | 3.350 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | trivano | 3.500 | 900 | 150+ | trivani in vendita a Chiavari |
| Caperana | trivano | 3.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Caperana |
| Entella | trivano | 3.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | villa | 3.850 | - | 300+ | ville in vendita a Chiavari |
| Caperana | villa | 3.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Caperana |
| Entella | villa | 3.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Entella |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Chiavari da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chiavari | appartamento | inv |
| Campodonico | appartamento | -11% |
| Entella | appartamento | inv |
| Sant'Andrea di Rovereto | appartamento | -2% |
| Tutta Chiavari | attico | -9% |
| Entella | attico | -14% |
| Tutta Chiavari | bivano | -4% |
| Entella | bivano | -3% |
| Tutta Chiavari | quadrivano | +2% |
| Entella | quadrivano | -6% |
| Tutta Chiavari | trivano | -12% |
| Tutta Chiavari | villa | -2% |
| Entella | villa | -19% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Sant'Andrea di Rovereto mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campodonico si registrano i massimi cali (-11%).
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