Mercato immobiliare a Massarosa aggiornamento di giugno 2016

Posted by on 7 Lug 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Massarosa. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Massarosa sono presenti un totale di circa 2005 annunci immobiliari in vendita e 209 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Massarosa nel mese di giugno 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Massarosa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.000 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montigiano è la più costosa con oltre 3.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bozzano è la più economica con circa 2.100 €/m² (+38% di differenza).

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Massarosa. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.950 €/m² o superiori a 3.150 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Stiava è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 272 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Massarosa e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Massarosa appartamento 2.550 1.110 500+ appartamenti in vendita a Massarosa
Bargecchia appartamento 3.050 - 100+ appartamenti in vendita in zona Bargecchia
Bozzano appartamento 2.100 - 100+ appartamenti in vendita in zona Bozzano
Compignano appartamento 2.300 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Compignano
Corsanico appartamento 2.100 - 100+ appartamenti in vendita in zona Corsanico
Massaciuccoli appartamento 2.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Massaciuccoli
Piano del Quercione appartamento 2.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Piano del Quercione
Piano di Conca appartamento 2.800 - 100+ appartamenti in vendita in zona Piano di Conca
Pieve a Elici appartamento 2.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pieve a Elici
Quiesa appartamento 2.150 - 100+ appartamenti in vendita in zona Quiesa
Stiava appartamento 3.000 - 100+ appartamenti in vendita in zona Stiava
Tutta Massarosa villa 2.700 1.490 circa 1000 ville in vendita a Massarosa
Bargecchia villa 2.850 - 200+ ville in vendita in zona Bargecchia
Bozzano villa 2.450 - circa 100 ville in vendita in zona Bozzano
Corsanico villa 2.650 - 100+ ville in vendita in zona Corsanico
Massaciuccoli villa 3.250 - 50+ ville in vendita in zona Massaciuccoli
Mommio villa 3.000 - 50+ ville in vendita in zona Mommio
Piano del Quercione villa 2.550 - 50+ ville in vendita in zona Piano del Quercione
Piano di Conca villa 2.800 - 200+ ville in vendita in zona Piano di Conca
Piano di Mommio villa 2.850 - 50+ ville in vendita in zona Piano di Mommio
Pieve a Elici villa 2.800 - 50+ ville in vendita in zona Pieve a Elici
Quiesa villa 2.350 - circa 100 ville in vendita in zona Quiesa
Stiava villa 2.650 - 150+ ville in vendita in zona Stiava

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,59%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Massarosa da gennaio a giugno 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Massarosa appartamento +7%
Bozzano appartamento -2%
Corsanico appartamento +7%
Quiesa appartamento -7%
Stiava appartamento +10%
Tutta Massarosa villa -6%
Bozzano villa +5%
Corsanico villa +14%
Massaciuccoli villa -12%
Mommio villa inv
Piano di Conca villa -4%
Piano di Mommio villa -7%
Quiesa villa -9%
Stiava villa -6%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Corsanico mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Massaciuccoli si registrano i massimi cali (-12%).


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