Quotazioni e mercato immobiliare a Noto. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Noto sono presenti un totale di circa 2016 annunci immobiliari in vendita e 280 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Noto nel mese di giugno 2016 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 130 m². I prezzi degli appartamenti a Noto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Vendicari è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 180 annunci in vendita e 28 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Noto e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Noto | appartamento | 1.250 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita a Noto |
| Madonna Marina | appartamento | 1.200 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Madonna Marina |
| Tutta Noto | villa | 1.650 | 1.210 | 500+ | ville in vendita a Noto |
| Calabernardo | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Calabernardo |
| Falconara | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Falconara |
| Lido di Noto | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lido di Noto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,87%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Noto da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Noto | appartamento | -1% |
| Madonna Marina | appartamento | +1% |
| Tutta Noto | villa | +8% |
| Falconara | villa | +11% |
| Lido di Noto | villa | +7% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Falconara mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna Marina si registrano gli incrementi minimi+1%).
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