Andamento del mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Montelupo Fiorentino sono presenti un totale di circa 2074 annunci immobiliari in vendita e 366 in affitto, con un indice complessivo di 178 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Montelupo Fiorentino nel mese di giugno 2016 è di circa 2.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Montelupo Fiorentino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Pulica è la più costosa con oltre 2.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fibbiana è la più economica con circa 2.400 €/m² (+12% di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.250 €/m² e 2.800 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Fibbiana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 126 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montelupo Fiorentino e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montelupo Fiorentino | appartamento | 2.550 | 850 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Ambrogiana | appartamento | 2.550 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ambrogiana |
| Camaioni | appartamento | 2.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Camaioni |
| Citerna | appartamento | 2.500 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Citerna |
| Fibbiana | appartamento | 2.400 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Fibbiana |
| Pulica | appartamento | 2.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pulica |
| Samminiatello | appartamento | 2.450 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Samminiatello |
| Sammontana | appartamento | 2.650 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sammontana |
| Turbone | appartamento | 2.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Turbone |
| Tutta Montelupo Fiorentino | bivano | 2.750 | - | 150+ | bivani in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Tutta Montelupo Fiorentino | quadrivano | 2.500 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Tutta Montelupo Fiorentino | trivano | 2.600 | - | 150+ | trivani in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Tutta Montelupo Fiorentino | ufficio | 2.150 | - | 100+ | uffici in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Ambrogiana | ufficio | 2.250 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Ambrogiana |
| Citerna | ufficio | 2.200 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Citerna |
| Tutta Montelupo Fiorentino | villa | 2.550 | 1.380 | 300+ | ville in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Ambrogiana | villa | 2.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ambrogiana |
| Citerna | villa | 2.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Citerna |
| Fibbiana | villa | 2.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Fibbiana |
| Samminiatello | villa | 2.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Samminiatello |
| Sammontana | villa | 2.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sammontana |
| Turbone | villa | 2.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Turbone |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,11%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Montelupo Fiorentino da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montelupo Fiorentino | appartamento | +3% |
| Ambrogiana | appartamento | +6% |
| Camaioni | appartamento | -12% |
| Citerna | appartamento | +3% |
| Fibbiana | appartamento | -4% |
| Samminiatello | appartamento | +9% |
| Tutta Montelupo Fiorentino | bivano | +4% |
| Tutta Montelupo Fiorentino | quadrivano | -6% |
| Tutta Montelupo Fiorentino | trivano | +4% |
| Tutta Montelupo Fiorentino | ufficio | +7% |
| Ambrogiana | ufficio | +9% |
| Tutta Montelupo Fiorentino | villa | +1% |
| Ambrogiana | villa | +1% |
| Citerna | villa | inv |
| Fibbiana | villa | -4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Samminiatello mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Camaioni si registrano i massimi cali (-12%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
