Andamento del mercato immobiliare a Rubano. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Rubano sono presenti un totale di circa 2093 annunci immobiliari in vendita e 473 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Rubano nel mese di giugno 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 121 m². I prezzi degli appartamenti a Rubano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Sarmeola è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaguattera è la più economica con circa 1.350 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bosco è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaguattera è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Sarmeola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 890 annunci in vendita e 240 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rubano e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | 1.450 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rubano |
| Bosco | appartamento | 1.350 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | appartamento | 1.500 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | appartamento | 1.350 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villaguattera |
| Tutta Rubano | quadrivano | 1.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Rubano |
| Sarmeola | quadrivano | 1.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Sarmeola |
| Tutta Rubano | ufficio | 1.350 | 670 | 200+ | uffici in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | villa | 1.450 | 580 | 500+ | ville in vendita a Rubano |
| Bosco | villa | 1.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | villa | 1.450 | 620 | 200+ | ville in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | villa | 1.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Villaguattera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,63%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Rubano da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | inv |
| Bosco | appartamento | -10% |
| Sarmeola | appartamento | inv |
| Villaguattera | appartamento | -10% |
| Tutta Rubano | quadrivano | -9% |
| Sarmeola | quadrivano | -7% |
| Tutta Rubano | ufficio | +6% |
| Tutta Rubano | villa | -7% |
| Bosco | villa | -10% |
| Sarmeola | villa | -5% |
| Villaguattera | villa | -12% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Sarmeola mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaguattera si registrano i massimi cali (-11%).
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