Andamento del mercato immobiliare ad Agrigento. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno ad Agrigento sono presenti un totale di circa 2387 annunci immobiliari in vendita e 656 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Agrigento nel mese di giugno 2016 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 118 m². I prezzi degli appartamenti ad Agrigento sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona San Leone è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaseta è la più economica con circa 850 €/m² (+46% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Peruzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Calcarelle / Polo Universitario è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Agrigento. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 473 annunci in vendita e 118 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agrigento e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | 1.150 | 560 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Agrigento |
| Calcarelle / Polo Universitario | appartamento | 1.150 | 410 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Calcarelle / Polo Universitario |
| Centro Storico | appartamento | 1.100 | 520 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Fontanelle | appartamento | 900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Fontanelle |
| Monserrato | appartamento | 850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Monserrato |
| Montaperto | appartamento | 1.000 | 490 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montaperto |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | 1.100 | 470 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Quadrivio Spinasanta |
| San Leone | appartamento | 1.600 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Leone |
| San Michele | appartamento | 850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Michele |
| Villaggio Mosè | appartamento | 1.300 | 450 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Mosè |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | 1.550 | 540 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villaggio Peruzzo |
| Villaseta | appartamento | 850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villaseta |
| Tutta Agrigento | quadrivano | 1.050 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Agrigento |
| Montaperto | quadrivano | 900 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Montaperto |
| Quadrivio Spinasanta | quadrivano | 950 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Quadrivio Spinasanta |
| Tutta Agrigento | ufficio | 1.050 | 510 | 150+ | uffici in vendita ad Agrigento |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,56%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti ad Agrigento da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | +5% |
| Fontanelle | appartamento | -3% |
| Monserrato | appartamento | +8% |
| San Leone | appartamento | +4% |
| Villaggio Mosè | appartamento | +11% |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | +3% |
| Villaseta | appartamento | +2% |
| Tutta Agrigento | quadrivano | +10% |
| Tutta Agrigento | ufficio | +2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Villaggio Mosè mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fontanelle si registrano i massimi cali (-3%).
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