Quotazioni e mercato immobiliare a Sassuolo. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Sassuolo sono presenti un totale di circa 2459 annunci immobiliari in vendita e 726 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Sassuolo nel mese di giugno 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a Sassuolo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Michele dei Mucchietti è la più costosa con oltre 1.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Centro Storico / San Giorgio è la più economica con circa 1.325 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Centro Storico / San Giorgio è la zona di maggior costo, mentre la zona Centro Storico / San Giorgio è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico / San Giorgio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 251 annunci in vendita e 60 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sassuolo e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sassuolo | appartamento | 1.400 | 860 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Sassuolo |
| Centro Storico / San Giorgio | appartamento | 1.300 | 740 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
| Montegibbio | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Montegibbio |
| Salvarola Terme | appartamento | 1.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Salvarola Terme |
| Tutta Sassuolo | bivano | 1.450 | 900 | 100+ | bivani in vendita a Sassuolo |
| Tutta Sassuolo | pentavano | 1.500 | - | 100+ | pentavani in vendita a Sassuolo |
| Tutta Sassuolo | quadrivano | 1.350 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Sassuolo |
| Centro Storico / San Giorgio | quadrivano | 1.300 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
| Tutta Sassuolo | trivano | 1.400 | - | 150+ | trivani in vendita a Sassuolo |
| Centro Storico / San Giorgio | trivano | 1.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
| Tutta Sassuolo | villa | 1.450 | - | 400+ | ville in vendita a Sassuolo |
| Centro Storico / San Giorgio | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,52%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Sassuolo da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sassuolo | appartamento | -1% |
| Centro Storico / San Giorgio | appartamento | -6% |
| Tutta Sassuolo | bivano | +10% |
| Tutta Sassuolo | pentavano | -12% |
| Tutta Sassuolo | quadrivano | -5% |
| Centro Storico / San Giorgio | quadrivano | -5% |
| Tutta Sassuolo | trivano | inv |
| Centro Storico / San Giorgio | trivano | -5% |
| Tutta Sassuolo | villa | -4% |
| Centro Storico / San Giorgio | villa | -19% |
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