Prezzi e annunci immobiliari a Vecchiano. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Vecchiano sono presenti un totale di circa 2502 annunci immobiliari in vendita e 261 in affitto, con un indice complessivo di 223 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Vecchiano nel mese di giugno 2016 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Vecchiano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Nodica è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Filettole è la più economica con circa 1.800 €/m² (+21% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Nodica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 379 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vecchiano e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vecchiano | appartamento | 2.100 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vecchiano |
| Avane | appartamento | 1.900 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Avane |
| Filettole | appartamento | 1.800 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Filettole |
| Migliarino Pisano | appartamento | 2.050 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Migliarino Pisano |
| Nodica | appartamento | 2.250 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Nodica |
| Tutta Vecchiano | quadrivano | 2.100 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Vecchiano |
| Avane | quadrivano | 2.000 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Avane |
| Migliarino Pisano | quadrivano | 2.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Migliarino Pisano |
| Nodica | quadrivano | 2.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Nodica |
| Tutta Vecchiano | villa | 2.250 | 660 | circa 1000 | ville in vendita a Vecchiano |
| Avane | villa | 2.200 | - | 150+ | ville in vendita in zona Avane |
| Filettole | villa | 2.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Filettole |
| Migliarino Pisano | villa | 2.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Migliarino Pisano |
| Nodica | villa | 2.250 | - | 200+ | ville in vendita in zona Nodica |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,38%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Vecchiano da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vecchiano | appartamento | -3% |
| Avane | appartamento | -1% |
| Filettole | appartamento | -16% |
| Migliarino Pisano | appartamento | -3% |
| Nodica | appartamento | inv |
| Tutta Vecchiano | quadrivano | +5% |
| Nodica | quadrivano | +12% |
| Tutta Vecchiano | villa | inv |
| Avane | villa | +4% |
| Filettole | villa | +10% |
| Nodica | villa | +3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Nodica mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Filettole si registrano i massimi cali (-3%).
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