Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno ad Aprilia sono presenti un totale di circa 2798 annunci immobiliari in vendita e 585 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Aprilia nel mese di giugno 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti ad Aprilia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Leda è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Genio Civile è la più economica con circa 950 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Riserva Nuova è la zona di maggior costo, mentre la zona Riserva Nuova è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Fossignano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 248 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | 1.600 | 790 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Aprilia |
| Campo di Carne | appartamento | 1.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Campo di Carne |
| Leda | appartamento | 1.700 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Leda |
| Riserva Nuova | appartamento | 1.400 | 970 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
| Torre del Padiglione | appartamento | 1.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Torre del Padiglione |
| Tutta Aprilia | bivano | 1.850 | 970 | 200+ | bivani in vendita ad Aprilia |
| Leda | bivano | 2.100 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Leda |
| Tutta Aprilia | quadrivano | 1.400 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | trivano | 1.600 | 720 | 300+ | trivani in vendita ad Aprilia |
| Leda | trivano | 1.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Leda |
| Tutta Aprilia | villa | 1.250 | - | 500+ | ville in vendita ad Aprilia |
| Campo di Carne | villa | 1.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Campo di Carne |
| Campoverde | villa | 1.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Campoverde |
| Cogna | villa | 1.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cogna |
| Fossignano | villa | 1.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Fossignano |
| Genio Civile | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
| Leda | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Leda |
| Pantanelle | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pantanelle |
| Pontoni | villa | 1.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pontoni |
| Torre del Padiglione | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Torre del Padiglione |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,95%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-16%).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | -3% |
| Tutta Aprilia | bivano | -8% |
| Tutta Aprilia | quadrivano | -16% |
| Tutta Aprilia | trivano | -4% |
| Tutta Aprilia | villa | -2% |
| Cogna | villa | -3% |
| Fossignano | villa | -18% |
| Genio Civile | villa | +9% |
| Pantanelle | villa | +11% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Pantanelle mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fossignano si registrano i massimi cali (-18%).
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