Quotazioni e mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 3012 annunci immobiliari in vendita e 309 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Abbiategrasso nel mese di giugno 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti ad Abbiategrasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Castelletto è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mendosio è la più economica con circa 1.750 €/m² (inv di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Castelletto che si conferma la più quotata e la zona Mendosio con i valori più bassi.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Castelletto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 64 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | 1.800 | 760 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | appartamento | 1.750 | 790 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | appartamento | 1.750 | 770 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | 1.750 | 820 | 500+ | bivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | bivano | 1.700 | 800 | 100+ | bivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | bivano | 1.600 | 810 | 150+ | bivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | 1.800 | - | 400+ | quadrivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | quadrivano | 1.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | 1.850 | 670 | circa 1000 | trivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | trivano | 1.800 | 710 | 150+ | trivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | trivano | 1.800 | 680 | 200+ | trivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | 1.600 | 760 | 200+ | uffici in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | ufficio | 1.700 | 800 | 50+ | uffici in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | ufficio | 1.600 | 780 | 100+ | uffici in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | villa | 1.700 | - | 500+ | ville in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | villa | 1.750 | - | 150+ | ville in vendita in zona Mendosio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,25%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-14%).
Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | -2% |
| Castelletto | appartamento | inv |
| Mendosio | appartamento | +1% |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | -5% |
| Mendosio | bivano | inv |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | inv |
| Mendosio | quadrivano | +4% |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | -2% |
| Mendosio | trivano | +2% |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | -14% |
| Mendosio | ufficio | -2% |
| Tutta Abbiategrasso | villa | -8% |
| Mendosio | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Mendosio mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castelletto si registrano i massimi cali (inv).
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