Quotazioni e mercato immobiliare a Montesilvano. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Montesilvano sono presenti un totale di circa 3473 annunci immobiliari in vendita e 1627 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Montesilvano nel mese di giugno 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Montesilvano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Montesilvano Marina è la più costosa con oltre 1.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Trave è la più economica con circa 1.475 €/m² (+10% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Montesilvano Marina che si conferma la più quotata e la zona Trave con i valori più bassi.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 1.800 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Montesilvano Colle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 272 annunci in vendita e 77 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Montesilvano da gennaio a giugno 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Montesilvano Marina mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montesilvano Colle si registrano i massimi cali (-1%).

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