Prezzi e annunci immobiliari a Lecce. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Lecce sono presenti un totale di circa 5243 annunci immobiliari in vendita e 1738 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Lecce nel mese di giugno 2016 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 123 m². I prezzi degli appartamenti a Lecce sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Mazzini è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Ligorio è la più economica con circa 1.050 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tempi Nuovi è la zona di maggior costo, mentre la zona Stadio è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1027 annunci in vendita e 344 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecce e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,72%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Lecce da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lecce | appartamento | +1% |
| Aria Sana | appartamento | -1% |
| Ariosto | appartamento | +3% |
| Borgo Pace | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +7% |
| Ferrovia | appartamento | inv |
| Leuca | appartamento | -2% |
| Mazzini | appartamento | +5% |
| Partigiani | appartamento | +4% |
| Rudiae | appartamento | -5% |
| Salesiani | appartamento | +2% |
| San Cataldo | appartamento | -3% |
| Santa Rosa | appartamento | -1% |
| Stadio | appartamento | inv |
| Villaggio Adriatico | appartamento | inv |
| Tutta Lecce | attico | +2% |
| Ariosto | attico | -4% |
| Centro Città | attico | +2% |
| Mazzini | attico | inv |
| Partigiani | attico | -15% |
| Salesiani | attico | -6% |
| Tutta Lecce | bivano | -4% |
| Ariosto | bivano | -7% |
| Centro Città | bivano | -3% |
| Ferrovia | bivano | -9% |
| Leuca | bivano | -9% |
| Mazzini | bivano | -6% |
| Tutta Lecce | monolocale | +2% |
| Tutta Lecce | pentavano | -7% |
| Centro Città | pentavano | +5% |
| Mazzini | pentavano | +2% |
| Tutta Lecce | trivano | -2% |
| Ariosto | trivano | +9% |
| Centro Città | trivano | +11% |
| Mazzini | trivano | +13% |
| Salesiani | trivano | +3% |
| Santa Rosa | trivano | +2% |
| Tutta Lecce | ufficio | -2% |
| Leuca | ufficio | -12% |
| Tutta Lecce | villa | +2% |
| Ariosto | villa | +1% |
| Centro Città | villa | +3% |
| Complesso Rieducazione Minorile | villa | +11% |
| Mazzini | villa | inv |
| Salesiani | villa | +5% |
| San Cataldo | villa | -4% |
| Santa Rosa | villa | +3% |
| Stadio | villa | +1% |
| Villaggio Adriatico | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Complesso Rieducazione Minorile mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rudiae si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Lecce o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
