Quotazioni immobiliari a Pistoia. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Pistoia sono presenti un totale di circa 6551 annunci immobiliari in vendita e 2981 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Pistoia nel mese di giugno 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Pistoia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Spazzavento è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Piastre è la più economica con circa 1.000 €/m² (+49% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è la zona di maggior costo, mentre la zona Pontelungo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1112 annunci in vendita e 738 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pistoia e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pistoia | appartamento | 1.800 | 760 | 5000+ | appartamenti in vendita a Pistoia |
| Acqualunga | appartamento | 1.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Acqualunga |
| Arcigliano | appartamento | 1.750 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Arcigliano |
| Borghetto | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Borghetto |
| Bottegone | appartamento | 1.850 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Bottegone |
| Cacciaia | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cacciaia |
| Campopiano | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campopiano |
| Centro Città | appartamento | 1.900 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Pontelungo | appartamento | 1.800 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontelungo |
| San Felice | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Felice |
| Spazzavento | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Spazzavento |
| Stadio | appartamento | 1.800 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Stadio |
| Valdibrana | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Valdibrana |
| Tutta Pistoia | attico | 2.000 | - | 150+ | attici in vendita a Pistoia |
| Centro Città | attico | 2.050 | - | 50+ | attici in vendita in zona Centro Città |
| Stadio | attico | 2.100 | - | 30+ | attici in vendita in zona Stadio |
| Tutta Pistoia | bivano | 2.050 | 930 | 500+ | bivani in vendita a Pistoia |
| Centro Città | bivano | 2.050 | 970 | circa 100 | bivani in vendita in zona Centro Città |
| Stadio | bivano | 2.050 | 970 | circa 100 | bivani in vendita in zona Stadio |
| Tutta Pistoia | monolocale | 1.900 | 1.160 | 200+ | monolocali in vendita a Pistoia |
| Tutta Pistoia | pentavano | 1.800 | - | 400+ | pentavani in vendita a Pistoia |
| Centro Città | pentavano | 1.850 | - | circa 100 | pentavani in vendita in zona Centro Città |
| Stadio | pentavano | 1.850 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Stadio |
| Tutta Pistoia | quadrivano | 1.750 | 590 | 500+ | quadrivani in vendita a Pistoia |
| Centro Città | quadrivano | 1.800 | 640 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Stadio | quadrivano | 1.750 | 630 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Stadio |
| Tutta Pistoia | trivano | 1.850 | 790 | 500+ | trivani in vendita a Pistoia |
| Centro Città | trivano | 2.000 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Stadio | trivano | 1.900 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Stadio |
| Tutta Pistoia | villa | 1.950 | 720 | 1000+ | ville in vendita a Pistoia |
| Acqualunga | villa | 2.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Acqualunga |
| Arcigliano | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Arcigliano |
| Bottegone | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bottegone |
| Centro Città | villa | 2.100 | 790 | 150+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Pontelungo | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pontelungo |
| Stadio | villa | 2.050 | 710 | 100+ | ville in vendita in zona Stadio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Pistoia da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pistoia | appartamento | inv |
| Bottegone | appartamento | +4% |
| Campopiano | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | +2% |
| Pontelungo | appartamento | inv |
| San Felice | appartamento | +7% |
| Spazzavento | appartamento | -4% |
| Stadio | appartamento | inv |
| Tutta Pistoia | attico | +4% |
| Centro Città | attico | +9% |
| Stadio | attico | +10% |
| Tutta Pistoia | bivano | -4% |
| Centro Città | bivano | -2% |
| Stadio | bivano | -6% |
| Tutta Pistoia | monolocale | -22% |
| Tutta Pistoia | pentavano | +5% |
| Centro Città | pentavano | +8% |
| Stadio | pentavano | +10% |
| Tutta Pistoia | quadrivano | +3% |
| Centro Città | quadrivano | +9% |
| Stadio | quadrivano | +6% |
| Tutta Pistoia | trivano | -4% |
| Centro Città | trivano | -4% |
| Stadio | trivano | -5% |
| Tutta Pistoia | villa | -2% |
| Centro Città | villa | +1% |
| Stadio | villa | +4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Felice mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campopiano si registrano i massimi cali (-5%).
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