Prezzi e annunci immobiliari a Vicenza. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Vicenza sono presenti un totale di circa 8806 annunci immobiliari in vendita e 3353 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Vicenza nel mese di giugno 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Vicenza sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Prima (ed in particolare il centro storico) è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Settima (ed in particolare la zona Gogna) è la più economica con circa 1.150 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Seconda è la zona di maggior costo, mentre la zona Seconda è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Vicenza. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico (Prima) è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1629 annunci in vendita e 981 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vicenza e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,04%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Vicenza da gennaio a giugno 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Settecà mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferrovieri si registrano i massimi cali (-8%).

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