Quotazioni e mercato immobiliare a Latina. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Latina sono presenti un totale di circa 8819 annunci immobiliari in vendita e 2565 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Latina nel mese di giugno 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Latina sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Borgo Podgora è la più costosa con oltre 2.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo Grappa è la più economica con circa 1.175 €/m² (+46% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Foce Verde è la zona di maggior costo, mentre la zona Epitaffio è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1069 annunci in vendita e 603 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Latina da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Latina | appartamento | -2% |
| Borgo Bainsizza | appartamento | -6% |
| Borgo Carso | appartamento | +8% |
| Borgo Faiti | appartamento | inv |
| Borgo Montello | appartamento | -27% |
| Borgo Podgora | appartamento | -1% |
| Borgo Sabotino | appartamento | -9% |
| Borgo San Michele | appartamento | -8% |
| Borgo Santa Maria | appartamento | +4% |
| Centro Città | appartamento | +1% |
| Foce Verde | appartamento | -4% |
| Latina Scalo | appartamento | -2% |
| Lido di Capo Portiere | appartamento | -12% |
| Tutta Latina | attico | inv |
| Centro Città | attico | +3% |
| Tutta Latina | bivano | -6% |
| Centro Città | bivano | -4% |
| Tutta Latina | monolocale | +11% |
| Tutta Latina | pentavano | +3% |
| Tutta Latina | quadrivano | +3% |
| Centro Città | quadrivano | +8% |
| Tutta Latina | trivano | -6% |
| Centro Città | trivano | -5% |
| Latina Scalo | trivano | -1% |
| Tutta Latina | ufficio | +6% |
| Centro Città | ufficio | -3% |
| Tutta Latina | villa | -2% |
| Borgo Piave | villa | +3% |
| Borgo Sabotino | villa | +4% |
| Borgo Santa Maria | villa | -26% |
| Centro Città | villa | -10% |
| Latina Scalo | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Borgo Carso mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Montello si registrano i massimi cali (-27%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Latina o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
