Andamento del mercato immobiliare a San Giuliano Terme. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a San Giuliano Terme sono presenti un totale di circa 9305 annunci immobiliari in vendita e 1219 in affitto, con un indice complessivo di 338 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a San Giuliano Terme nel mese di giugno 2016 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a San Giuliano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Ghezzano è la più costosa con oltre 2.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ripafratta è la più economica con circa 1.425 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ghezzano è sempre la zona più costosa, mentre la zona Gello è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.900 €/m² e 2.550 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Pontasserchio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 838 annunci in vendita e 74 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Terme e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a San Giuliano Terme da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Giuliano Terme | appartamento | -2% |
| Arena-Metato | appartamento | +3% |
| Campo | appartamento | +7% |
| Gello | appartamento | -2% |
| Ghezzano | appartamento | -5% |
| Madonna dell'Acqua | appartamento | -5% |
| Mezzana | appartamento | inv |
| Molina di Quosa | appartamento | -9% |
| Orzignano | appartamento | -8% |
| Pappiana | appartamento | -5% |
| Pontasserchio | appartamento | -4% |
| Ripafratta | appartamento | -15% |
| San Martino a Ulmiano | appartamento | -3% |
| Tutta San Giuliano Terme | bivano | +6% |
| Tutta San Giuliano Terme | pentavano | +2% |
| Pontasserchio | pentavano | -4% |
| San Martino a Ulmiano | pentavano | +1% |
| Tutta San Giuliano Terme | quadrivano | +1% |
| Ghezzano | quadrivano | inv |
| Pontasserchio | quadrivano | +5% |
| Tutta San Giuliano Terme | trivano | +3% |
| Pontasserchio | trivano | +8% |
| Tutta San Giuliano Terme | ufficio | -12% |
| Tutta San Giuliano Terme | villa | +1% |
| Arena-Metato | villa | +3% |
| Campo | villa | +4% |
| Gello | villa | +4% |
| Ghezzano | villa | -3% |
| Madonna dell'Acqua | villa | +7% |
| Mezzana | villa | +11% |
| Pappiana | villa | inv |
| Pontasserchio | villa | -1% |
| San Martino a Ulmiano | villa | +2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Campo mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ripafratta si registrano i massimi cali (-15%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a San Giuliano Terme o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
