Quotazioni e mercato immobiliare a Catania. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Catania sono presenti un totale di circa 10744 annunci immobiliari in vendita e 3380 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Catania nel mese di giugno 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Catania sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Borgo Sant'Agata è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Plaia è la più economica con circa 825 €/m² (+53% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giovanni di Galermo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1864 annunci in vendita e 696 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catania e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,97%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli attici hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Catania da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catania | appartamento | -2% |
| Barriera del Bosco | appartamento | -2% |
| Borgo Sant'Agata | appartamento | inv |
| Canalicchio | appartamento | -5% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Cibali | appartamento | -3% |
| Fontanarossa | appartamento | -16% |
| Librino | appartamento | -11% |
| Nesima | appartamento | -9% |
| Ognina | appartamento | -6% |
| Picanello | appartamento | -6% |
| San Giorgio | appartamento | -13% |
| San Giovanni di Galermo | appartamento | +5% |
| San Leone | appartamento | -3% |
| San Nullo | appartamento | -5% |
| Trappeto | appartamento | -7% |
| Villaggio Dusmet | appartamento | -7% |
| Villaggio Sant'Agata | appartamento | -9% |
| Tutta Catania | attico | inv |
| Borgo Sant'Agata | attico | inv |
| Centro Storico | attico | +7% |
| Cibali | attico | -4% |
| Picanello | attico | -8% |
| Tutta Catania | bivano | -1% |
| Centro Storico | bivano | -2% |
| Nesima | bivano | -18% |
| Picanello | bivano | -8% |
| Tutta Catania | monolocale | -1% |
| Centro Storico | monolocale | -8% |
| Tutta Catania | pentavano | -8% |
| Centro Storico | pentavano | -12% |
| Ognina | pentavano | -21% |
| Picanello | pentavano | -16% |
| Tutta Catania | quadrivano | -5% |
| Canalicchio | quadrivano | -11% |
| Centro Storico | quadrivano | -5% |
| Ognina | quadrivano | -3% |
| Picanello | quadrivano | -7% |
| San Leone | quadrivano | -7% |
| Tutta Catania | trivano | -1% |
| Barriera del Bosco | trivano | +3% |
| Canalicchio | trivano | -10% |
| Centro Storico | trivano | -2% |
| Nesima | trivano | -5% |
| Ognina | trivano | +1% |
| Picanello | trivano | -3% |
| San Giovanni di Galermo | trivano | -7% |
| Tutta Catania | ufficio | -8% |
| Centro Storico | ufficio | -7% |
| Picanello | ufficio | -13% |
| Tutta Catania | villa | -5% |
| Canalicchio | villa | +2% |
| Centro Storico | villa | -9% |
| Ognina | villa | +9% |
| Picanello | villa | +5% |
| San Giovanni di Galermo | villa | -16% |
| San Nullo | villa | -12% |
| Trappeto | villa | -17% |
| Villaggio Dusmet | villa | +4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Giovanni di Galermo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fontanarossa si registrano i massimi cali (-16%).
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