Prezzi e annunci immobiliari a Prato. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Prato sono presenti un totale di circa 14061 annunci immobiliari in vendita e 2937 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Prato nel mese di giugno 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Prato sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Santa Maria è la più costosa con oltre 2.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Narnali è la più economica con circa 1.775 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sant'Andrea è la zona di maggior costo, mentre la zona La Querce è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Coiano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 387 annunci in vendita e 67 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Prato e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,65%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Prato da gennaio a giugno 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Santa Maria mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Querce si registrano i massimi cali (-11%).

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