Quotazioni e mercato immobiliare a Casoria. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Casoria sono presenti un totale di circa 1026 annunci immobiliari in vendita e 498 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Casoria nel mese di luglio 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Casoria sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: il centro storico (ed in particolare la zona Polverino) è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Arpino è la più economica con circa 1.475 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Benedetto è la zona di maggior costo, mentre la zona Ferrovia è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 177 annunci in vendita e 58 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casoria e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casoria | appartamento | 1.550 | 530 | 1000+ | appartamenti in vendita a Casoria |
| Arpino | appartamento | 1.450 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Arpino |
| Casarusso | appartamento | 1.650 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Casarusso |
| Centro Storico | appartamento | 1.650 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Ferrovia | appartamento | 1.650 | 510 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ferrovia |
| Polverino | appartamento | 1.700 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Polverino |
| Pontile | appartamento | 1.650 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pontile |
| San Benedetto | appartamento | 1.650 | 540 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Benedetto |
| Spuntatora | appartamento | 1.650 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Spuntatora |
| Tutta Casoria | trivano | 1.550 | - | 150+ | trivani in vendita a Casoria |
| Arpino | trivano | 1.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Arpino |
| Casarusso | trivano | 1.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Casarusso |
| Centro Storico | trivano | 1.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Ferrovia | trivano | 1.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Ferrovia |
| Pontile | trivano | 1.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Pontile |
| Spuntatora | trivano | 1.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Spuntatora |
| Tutta Casoria | ufficio | 1.450 | 650 | 150+ | uffici in vendita a Casoria |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,48%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Casoria da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casoria | appartamento | -1% |
| Arpino | appartamento | -6% |
| Casarusso | appartamento | +4% |
| Centro Storico | appartamento | +3% |
| Ferrovia | appartamento | +5% |
| Polverino | appartamento | +3% |
| Pontile | appartamento | +4% |
| San Benedetto | appartamento | +2% |
| Spuntatora | appartamento | +3% |
| Tutta Casoria | trivano | inv |
| Casarusso | trivano | -4% |
| Centro Storico | trivano | -3% |
| Pontile | trivano | -4% |
| Spuntatora | trivano | -3% |
| Tutta Casoria | ufficio | +5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Ferrovia mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arpino si registrano i massimi cali (-6%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Casoria o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
