Prezzi e annunci immobiliari a Cassano d'Adda. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Cassano d'Adda sono presenti un totale di circa 1467 annunci immobiliari in vendita e 203 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Cassano d'Adda nel mese di luglio 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Cassano d'Adda sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Groppello d'Adda è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascine San Pietro è la più economica con circa 1.350 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Groppello d'Adda è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cascate è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.750 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Cascine San Pietro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 41 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cassano d'Adda e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,63%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti a Cassano d'Adda da febbraio a luglio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Groppello d'Adda mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascine San Pietro si registrano i massimi cali (-22%).

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