Prezzi e annunci immobiliari a Chiavari. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Chiavari sono presenti un totale di circa 1778 annunci immobiliari in vendita e 659 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Chiavari nel mese di luglio 2016 è di circa 3.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Chiavari sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più costosa con oltre 4.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caperana è la più economica con circa 3.025 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Entella è la zona di maggior costo, mentre la zona Caperana è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.900 €/m² e 3.850 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Caperana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 43 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chiavari e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chiavari | appartamento | 3.400 | 810 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Chiavari |
| Campodonico | appartamento | 3.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campodonico |
| Caperana | appartamento | 3.000 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Caperana |
| Entella | appartamento | 3.300 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Entella |
| Sanguineto | appartamento | 3.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sanguineto |
| Sant'Andrea di Rovereto | appartamento | 4.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea di Rovereto |
| Tutta Chiavari | attico | 4.050 | - | 100+ | attici in vendita a Chiavari |
| Caperana | attico | 3.350 | - | 50+ | attici in vendita in zona Caperana |
| Entella | attico | 4.050 | - | 50+ | attici in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | bivano | 3.350 | 1.030 | 150+ | bivani in vendita a Chiavari |
| Caperana | bivano | 2.850 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Caperana |
| Entella | bivano | 3.400 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | quadrivano | 3.350 | 780 | 150+ | quadrivani in vendita a Chiavari |
| Caperana | quadrivano | 3.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Caperana |
| Entella | quadrivano | 3.300 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | trivano | 3.500 | 900 | 150+ | trivani in vendita a Chiavari |
| Caperana | trivano | 3.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Caperana |
| Entella | trivano | 3.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | villa | 3.800 | - | 300+ | ville in vendita a Chiavari |
| Caperana | villa | 2.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Caperana |
| Entella | villa | 3.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Entella |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,49%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Chiavari da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chiavari | appartamento | inv |
| Campodonico | appartamento | -13% |
| Entella | appartamento | -2% |
| Sant'Andrea di Rovereto | appartamento | -9% |
| Tutta Chiavari | attico | -9% |
| Entella | attico | -13% |
| Tutta Chiavari | bivano | -3% |
| Entella | bivano | -1% |
| Tutta Chiavari | quadrivano | inv |
| Entella | quadrivano | -4% |
| Tutta Chiavari | trivano | -16% |
| Tutta Chiavari | villa | -7% |
| Entella | villa | -14% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Entella mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campodonico si registrano i massimi cali (-13%).
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