Quotazioni e mercato immobiliare a Collegno. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Collegno sono presenti un totale di circa 1970 annunci immobiliari in vendita e 443 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Collegno nel mese di luglio 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Collegno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Leumann è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bergera è la più economica con circa 1.600 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Leumann è sempre la zona più costosa, mentre la zona Leumann è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Leumann è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 101 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Collegno e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Collegno | appartamento | 1.850 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Collegno |
| Bergera | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Bergera |
| Leumann | appartamento | 1.850 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Leumann |
| Savonera | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Savonera |
| Tutta Collegno | bivano | 1.750 | 750 | 200+ | bivani in vendita a Collegno |
| Leumann | bivano | 1.650 | 760 | circa 100 | bivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | quadrivano | 1.850 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Collegno |
| Leumann | quadrivano | 1.850 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | trivano | 1.750 | 700 | 150+ | trivani in vendita a Collegno |
| Leumann | trivano | 1.700 | 750 | 50+ | trivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | ufficio | 1.400 | 820 | 150+ | uffici in vendita a Collegno |
| Leumann | ufficio | 1.600 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | villa | 1.800 | - | 200+ | ville in vendita a Collegno |
| Leumann | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Leumann |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,74%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Collegno da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Collegno | appartamento | -2% |
| Bergera | appartamento | -12% |
| Leumann | appartamento | -6% |
| Savonera | appartamento | -14% |
| Tutta Collegno | bivano | -2% |
| Leumann | bivano | -4% |
| Tutta Collegno | quadrivano | -5% |
| Leumann | quadrivano | -6% |
| Tutta Collegno | trivano | -10% |
| Leumann | trivano | -11% |
| Tutta Collegno | ufficio | -12% |
| Leumann | ufficio | -7% |
| Tutta Collegno | villa | -5% |
| Leumann | villa | -18% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Leumann mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Savonera si registrano i massimi cali (-14%).
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