Quotazioni immobiliari ad Agliana. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Agliana sono presenti un totale di circa 1981 annunci immobiliari in vendita e 573 in affitto, con un indice complessivo di 152 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Agliana nel mese di luglio 2016 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti ad Agliana sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 124 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.025 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Ferruccia è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponte dei Bini è la più economica con circa 1.875 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Niccolò è la zona di maggior costo, mentre la zona San Michele è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Spedalino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 125 annunci in vendita e 35 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agliana e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agliana | appartamento | 2.050 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Agliana |
| Ferruccia | appartamento | 2.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
| Ponte dei Bini | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ponte dei Bini |
| San Michele | appartamento | 2.000 | 900 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | appartamento | 2.000 | 920 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Niccolò |
| Spedalino | appartamento | 2.050 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Spedalino |
| Tutta Agliana | bivano | 2.300 | - | 100+ | bivani in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | quadrivano | 1.900 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | trivano | 2.250 | - | 200+ | trivani in vendita ad Agliana |
| San Michele | trivano | 2.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | trivano | 2.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Niccolò |
| Spedalino | trivano | 2.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Spedalino |
| Tutta Agliana | ufficio | 1.850 | 850 | 200+ | uffici in vendita ad Agliana |
| San Michele | ufficio | 1.950 | - | 30+ | uffici in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | ufficio | 2.050 | - | 30+ | uffici in vendita in zona San Niccolò |
| Spedalino | ufficio | 2.150 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Spedalino |
| Tutta Agliana | villa | 1.900 | - | 300+ | ville in vendita ad Agliana |
| San Michele | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Niccolò |
| Spedalino | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Spedalino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,04%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Agliana da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agliana | appartamento | +3% |
| San Michele | appartamento | inv |
| San Niccolò | appartamento | inv |
| Spedalino | appartamento | -3% |
| Tutta Agliana | bivano | -1% |
| Tutta Agliana | quadrivano | inv |
| Tutta Agliana | trivano | +2% |
| San Michele | trivano | inv |
| San Niccolò | trivano | -2% |
| Tutta Agliana | ufficio | +2% |
| San Michele | ufficio | +9% |
| San Niccolò | ufficio | +13% |
| Tutta Agliana | villa | -6% |
| San Niccolò | villa | -1% |
| Spedalino | villa | -7% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Michele mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Spedalino si registrano i massimi cali (-4%).
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