Prezzi e annunci immobiliari a Castelfranco Veneto. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Castelfranco Veneto sono presenti un totale di circa 2010 annunci immobiliari in vendita e 707 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Castelfranco Veneto nel mese di luglio 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Castelfranco Veneto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Bella Venezia è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Campigo è la più economica con circa 1.575 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Salvarosa è la zona di maggior costo, mentre la zona Villarazzo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Treville è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 70 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco Veneto e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelfranco Veneto | appartamento | 1.800 | 800 | 1000+ | appartamenti in vendita a Castelfranco Veneto |
| Bella Venezia | appartamento | 1.750 | 720 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bella Venezia |
| Campigo | appartamento | 1.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Campigo |
| Salvarosa | appartamento | 1.750 | 840 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Salvarosa |
| Treville | appartamento | 1.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Treville |
| Villarazzo | appartamento | 1.650 | 680 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villarazzo |
| Tutta Castelfranco Veneto | attico | 1.950 | - | 100+ | attici in vendita a Castelfranco Veneto |
| Tutta Castelfranco Veneto | bivano | 1.650 | 880 | 150+ | bivani in vendita a Castelfranco Veneto |
| Tutta Castelfranco Veneto | quadrivano | 1.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Castelfranco Veneto |
| Tutta Castelfranco Veneto | trivano | 1.800 | - | 150+ | trivani in vendita a Castelfranco Veneto |
| Tutta Castelfranco Veneto | ufficio | 1.550 | 810 | 300+ | uffici in vendita a Castelfranco Veneto |
| Tutta Castelfranco Veneto | villa | 1.450 | - | 500+ | ville in vendita a Castelfranco Veneto |
| Bella Venezia | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bella Venezia |
| Campigo | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Campigo |
| Salvarosa | villa | 1.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Salvarosa |
| Villarazzo | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Villarazzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,73%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Castelfranco Veneto da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelfranco Veneto | appartamento | inv |
| Salvarosa | appartamento | +2% |
| Tutta Castelfranco Veneto | attico | -5% |
| Tutta Castelfranco Veneto | bivano | -4% |
| Tutta Castelfranco Veneto | quadrivano | -8% |
| Tutta Castelfranco Veneto | trivano | -3% |
| Tutta Castelfranco Veneto | ufficio | -12% |
| Tutta Castelfranco Veneto | villa | +4% |
| Villarazzo | villa | +1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Salvarosa mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villarazzo si registrano gli incrementi minimi+1%).
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