Quotazioni immobiliari a Limbiate. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Limbiate sono presenti un totale di circa 2090 annunci immobiliari in vendita e 340 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Limbiate nel mese di luglio 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Limbiate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Villaggio del Sole è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pinzano è la più economica con circa 1.475 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio dei Giovi è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaggio del Sole è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Villaggio del Sole è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 48 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Limbiate e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Limbiate | appartamento | 1.450 | 820 | 1000+ | appartamenti in vendita a Limbiate |
| Mombello | appartamento | 1.600 | 800 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mombello |
| Pinzano | appartamento | 1.450 | 800 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pinzano |
| Villaggio dei Giovi | appartamento | 1.550 | 820 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio dei Giovi |
| Villaggio del Sole | appartamento | 1.650 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio del Sole |
| Tutta Limbiate | bivano | 1.400 | 920 | 500+ | bivani in vendita a Limbiate |
| Mombello | bivano | 1.550 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Mombello |
| Pinzano | bivano | 1.400 | 910 | 100+ | bivani in vendita in zona Pinzano |
| Villaggio dei Giovi | bivano | 1.450 | 900 | 150+ | bivani in vendita in zona Villaggio dei Giovi |
| Villaggio del Sole | bivano | 1.600 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Villaggio del Sole |
| Tutta Limbiate | monolocale | 1.350 | - | 150+ | monolocali in vendita a Limbiate |
| Tutta Limbiate | quadrivano | 1.250 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Limbiate |
| Pinzano | quadrivano | 1.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pinzano |
| Villaggio dei Giovi | quadrivano | 1.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Villaggio dei Giovi |
| Tutta Limbiate | trivano | 1.600 | 680 | 500+ | trivani in vendita a Limbiate |
| Mombello | trivano | 1.700 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Mombello |
| Pinzano | trivano | 1.550 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Pinzano |
| Villaggio dei Giovi | trivano | 1.650 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Villaggio dei Giovi |
| Villaggio del Sole | trivano | 1.750 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Villaggio del Sole |
| Tutta Limbiate | ufficio | 1.400 | 790 | 100+ | uffici in vendita a Limbiate |
| Tutta Limbiate | villa | 1.600 | - | 400+ | ville in vendita a Limbiate |
| Mombello | villa | 1.700 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Mombello |
| Pinzano | villa | 1.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Pinzano |
| Villaggio dei Giovi | villa | 1.550 | - | 150+ | ville in vendita in zona Villaggio dei Giovi |
| Villaggio del Sole | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villaggio del Sole |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-11,34%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-32%).
Quotazione appartamenti a Limbiate da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Limbiate | appartamento | -10% |
| Pinzano | appartamento | -9% |
| Villaggio dei Giovi | appartamento | -8% |
| Villaggio del Sole | appartamento | -3% |
| Tutta Limbiate | bivano | -15% |
| Villaggio dei Giovi | bivano | -18% |
| Tutta Limbiate | monolocale | -32% |
| Tutta Limbiate | quadrivano | -32% |
| Villaggio dei Giovi | quadrivano | -37% |
| Tutta Limbiate | trivano | -10% |
| Villaggio dei Giovi | trivano | -10% |
| Tutta Limbiate | ufficio | -20% |
| Tutta Limbiate | villa | -4% |
| Villaggio dei Giovi | villa | -5% |
| Villaggio del Sole | villa | +1% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Villaggio del Sole mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio dei Giovi si registrano i massimi cali (-10%).
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