Quotazioni immobiliari a Lastra a Signa. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Lastra a Signa sono presenti un totale di circa 2105 annunci immobiliari in vendita e 310 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Lastra a Signa nel mese di luglio 2016 è di circa 2.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Lastra a Signa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Romolo è la più costosa con oltre 4.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Lisca è la più economica con circa 2.325 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Malmantile è la zona di maggior costo, mentre la zona Calcinaia è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.150 €/m² e 3.250 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Malmantile è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 165 annunci in vendita e 19 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lastra a Signa e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,17%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Lastra a Signa da febbraio a luglio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Inno mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ginestra Fiorentina si registrano i massimi cali (-9%).

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