Andamento del mercato immobiliare a Lipari. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Lipari sono presenti un totale di circa 2219 annunci immobiliari in vendita e 360 in affitto, con un indice complessivo di 221 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Lipari nel mese di luglio 2016 è di circa 2.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Lipari sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 57 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 2.150 €/m² o superiori a 3.500 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lipari e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lipari | appartamento | 2.850 | 980 | 1000+ | appartamenti in vendita a Lipari |
| Tutta Lipari | bivano | 2.900 | 1.030 | 150+ | bivani in vendita a Lipari |
| Tutta Lipari | monolocale | 3.050 | - | 150+ | monolocali in vendita a Lipari |
| Tutta Lipari | villa | 3.750 | 1.190 | 500+ | ville in vendita a Lipari |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in aumento (+2,53%). L'incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Lipari da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lipari | appartamento | +2% |
| Tutta Lipari | bivano | -6% |
| Tutta Lipari | villa | +3% |
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