Prezzi e annunci immobiliari a Crema. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Crema sono presenti un totale di circa 2217 annunci immobiliari in vendita e 555 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Crema nel mese di luglio 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Crema sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Bernardino è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica con circa 1.500 €/m² (+4% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona San Bernardino che si conferma la più quotata e la zona Santo Stefano in Vairano con i valori più bassi.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Bernardino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 64 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crema e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crema | appartamento | 1.450 | 710 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Crema |
| San Bernardino | appartamento | 1.550 | 720 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Bernardino |
| Santo Stefano in Vairano | appartamento | 1.500 | 720 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
| Tutta Crema | bivano | 1.700 | 750 | 400+ | bivani in vendita a Crema |
| San Bernardino | bivano | 1.800 | 770 | circa 100 | bivani in vendita in zona San Bernardino |
| Santo Stefano in Vairano | bivano | 1.800 | 750 | 100+ | bivani in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
| Tutta Crema | monolocale | 1.650 | 940 | 100+ | monolocali in vendita a Crema |
| Tutta Crema | quadrivano | 1.450 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Crema |
| San Bernardino | quadrivano | 1.300 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Bernardino |
| Santo Stefano in Vairano | quadrivano | 1.300 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
| Tutta Crema | trivano | 1.500 | 610 | 400+ | trivani in vendita a Crema |
| San Bernardino | trivano | 1.550 | 610 | 100+ | trivani in vendita in zona San Bernardino |
| Santo Stefano in Vairano | trivano | 1.500 | 580 | 100+ | trivani in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
| Tutta Crema | ufficio | 1.550 | 930 | 200+ | uffici in vendita a Crema |
| San Bernardino | ufficio | 1.650 | 940 | 50+ | uffici in vendita in zona San Bernardino |
| Santo Stefano in Vairano | ufficio | 1.550 | 900 | 50+ | uffici in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
| Tutta Crema | villa | 1.400 | - | 400+ | ville in vendita a Crema |
| San Bernardino | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Bernardino |
| Santo Stefano in Vairano | villa | 1.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,00%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Crema da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crema | appartamento | -1% |
| San Bernardino | appartamento | inv |
| Tutta Crema | bivano | +2% |
| San Bernardino | bivano | +7% |
| Tutta Crema | monolocale | +2% |
| Tutta Crema | quadrivano | -4% |
| Tutta Crema | trivano | +2% |
| San Bernardino | trivano | -2% |
| Tutta Crema | ufficio | -4% |
| San Bernardino | ufficio | +4% |
| Tutta Crema | villa | -4% |
| San Bernardino | villa | -4% |
| Santo Stefano in Vairano | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Santo Stefano in Vairano mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Bernardino si registrano gli incrementi minimiinv).
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