Quotazioni e mercato immobiliare a Biella. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Biella sono presenti un totale di circa 2273 annunci immobiliari in vendita e 1002 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Biella nel mese di luglio 2016 è di circa 875 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Biella sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Cossila è la più costosa con oltre 975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vaglio è la più economica con circa 525 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Chiavazza è la zona di maggior costo, mentre la zona Pavignano è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Biella. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 627 annunci in vendita e 346 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+4,30%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Biella da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Biella | appartamento | +5% |
| Centro Città | appartamento | +7% |
| Chiavazza | appartamento | +3% |
| Corso Europa | appartamento | +4% |
| Cossila | appartamento | -1% |
| Pavignano | appartamento | -9% |
| Piazzo | appartamento | +6% |
| Riva | appartamento | +2% |
| San Biagio | appartamento | +6% |
| Vandorno | appartamento | inv |
| Via Carso | appartamento | +8% |
| Via Cernaia | appartamento | +8% |
| Via Pietro Micca | appartamento | +7% |
| Via Torino | appartamento | +8% |
| Via Trieste | appartamento | +8% |
| Via della Repubblica | appartamento | +8% |
| Viale Macallè | appartamento | +7% |
| Viale Roma | appartamento | +7% |
| Tutta Biella | bivano | inv |
| Tutta Biella | quadrivano | -2% |
| Centro Città | quadrivano | +6% |
| Corso Europa | quadrivano | +3% |
| Via Carso | quadrivano | +6% |
| Via Cernaia | quadrivano | +6% |
| Via Pietro Micca | quadrivano | +11% |
| Via Torino | quadrivano | +6% |
| Via Trieste | quadrivano | +7% |
| Via della Repubblica | quadrivano | +8% |
| Viale Macallè | quadrivano | +5% |
| Viale Roma | quadrivano | +5% |
| Tutta Biella | trivano | +4% |
| Tutta Biella | villa | +4% |
| Baraggia di Sotto | villa | -16% |
| Chiavazza | villa | -4% |
| Vandorno | villa | -5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Via Carso mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Baraggia di Sotto si registrano i massimi cali (-16%).
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