Quotazioni e mercato immobiliare a L'Aquila. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a L'Aquila sono presenti un totale di circa 2289 annunci immobiliari in vendita e 711 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a L'Aquila nel mese di luglio 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a L'Aquila sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Poggio di Roio è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Paganica è la più economica con circa 1.450 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pratelle Sant'Antonio è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giuliano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 347 annunci in vendita e 102 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a L'Aquila e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta L'Aquila | appartamento | 1.750 | 670 | 2000+ | appartamenti in vendita a L'Aquila |
| Acquasanta | appartamento | 1.700 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acquasanta |
| Aquilio | appartamento | 1.900 | 660 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Aquilio |
| Cansatessa | appartamento | 1.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cansatessa |
| Centro Città | appartamento | 1.800 | 730 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Coppito | appartamento | 1.700 | 740 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Coppito |
| Fonte Augelli | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fonte Augelli |
| Fonte Mortale | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Fonte Mortale |
| Palombara | appartamento | 1.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Palombara |
| Pettino | appartamento | 1.800 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pettino |
| Pianola | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pianola |
| Poggio di Roio | appartamento | 2.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Poggio di Roio |
| Pratelle Sant'Antonio | appartamento | 1.850 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pratelle Sant'Antonio |
| San Cipriano | appartamento | 1.800 | 740 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Cipriano |
| San Giuliano | appartamento | 1.700 | 570 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Giuliano |
| San Sisto | appartamento | 1.800 | 690 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Sisto |
| Sant'Elia | appartamento | 1.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sant'Elia |
| Torrione | appartamento | 1.750 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Torrione |
| Via Strinella | appartamento | 1.800 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Via Strinella |
| Tutta L'Aquila | attico | 1.600 | - | 150+ | attici in vendita a L'Aquila |
| Centro Città | attico | 1.700 | - | 30+ | attici in vendita in zona Centro Città |
| Tutta L'Aquila | bivano | 1.750 | 750 | 100+ | bivani in vendita a L'Aquila |
| Tutta L'Aquila | quadrivano | 1.750 | 550 | 150+ | quadrivani in vendita a L'Aquila |
| Tutta L'Aquila | trivano | 1.700 | 680 | 200+ | trivani in vendita a L'Aquila |
| Acquasanta | trivano | 1.800 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Acquasanta |
| Centro Città | trivano | 1.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Torrione | trivano | 1.750 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Torrione |
| Via Strinella | trivano | 1.850 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Via Strinella |
| Tutta L'Aquila | ufficio | 1.650 | 970 | 100+ | uffici in vendita a L'Aquila |
| Tutta L'Aquila | villa | 1.550 | 570 | 500+ | ville in vendita a L'Aquila |
| Centro Città | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Pratelle Sant'Antonio | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pratelle Sant'Antonio |
| San Cipriano | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Cipriano |
| Via Strinella | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Via Strinella |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,57%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a L'Aquila da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta L'Aquila | appartamento | -2% |
| Acquasanta | appartamento | -6% |
| Cansatessa | appartamento | +10% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| Coppito | appartamento | -2% |
| Fonte Augelli | appartamento | -18% |
| Fonte Mortale | appartamento | -17% |
| Palombara | appartamento | -10% |
| Pettino | appartamento | -1% |
| Pianola | appartamento | -11% |
| Pratelle Sant'Antonio | appartamento | -13% |
| San Cipriano | appartamento | -13% |
| San Sisto | appartamento | inv |
| Sant'Elia | appartamento | -18% |
| Torrione | appartamento | -5% |
| Via Strinella | appartamento | -6% |
| Tutta L'Aquila | attico | -17% |
| Tutta L'Aquila | bivano | inv |
| Tutta L'Aquila | quadrivano | +3% |
| Tutta L'Aquila | trivano | +1% |
| Centro Città | trivano | -16% |
| Via Strinella | trivano | -9% |
| Tutta L'Aquila | villa | -2% |
| Centro Città | villa | -5% |
| Via Strinella | villa | -10% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cansatessa mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fonte Augelli si registrano i massimi cali (-18%).
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