Quotazioni e mercato immobiliare a Montespertoli. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Montespertoli sono presenti un totale di circa 2456 annunci immobiliari in vendita e 264 in affitto, con un indice complessivo di 206 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Montespertoli nel mese di luglio 2016 è di circa 2.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Montespertoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona San Quirico in Collina è la più costosa con oltre 2.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Trecento è la più economica con circa 1.775 €/m² (+36% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Botinaccio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 164 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | 2.350 | 910 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montespertoli |
| Baccaiano | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Baccaiano |
| Gigliola | appartamento | 2.150 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Gigliola |
| Il Poggio | appartamento | 2.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Il Poggio |
| La Buca | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona La Buca |
| La Ripa | appartamento | 2.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona La Ripa |
| Le Galvane | appartamento | 2.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Le Galvane |
| Leoni | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Leoni |
| Lucignano | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lucignano |
| Martignana | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Martignana |
| Montagnana Val di Pesa | appartamento | 2.350 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montagnana Val di Pesa |
| Montegufoni | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montegufoni |
| Ortimino | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ortimino |
| Poggio Ubertini | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Ubertini |
| Poppiano | appartamento | 2.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Poppiano |
| San Quirico in Collina | appartamento | 2.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Quirico in Collina |
| Tutta Montespertoli | bivano | 2.600 | - | 100+ | bivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | pentavano | 2.400 | - | 150+ | pentavani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | 2.300 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | trivano | 2.500 | - | 100+ | trivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | villa | 2.450 | 2.060 | 400+ | ville in vendita a Montespertoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Montespertoli da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | -1% |
| Baccaiano | appartamento | -4% |
| Il Poggio | appartamento | +5% |
| La Ripa | appartamento | +6% |
| Leoni | appartamento | inv |
| Lucignano | appartamento | -20% |
| Martignana | appartamento | +9% |
| Montegufoni | appartamento | -1% |
| Ortimino | appartamento | +10% |
| Poppiano | appartamento | +4% |
| San Quirico in Collina | appartamento | +5% |
| Tutta Montespertoli | bivano | inv |
| Tutta Montespertoli | pentavano | +2% |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | -8% |
| Tutta Montespertoli | trivano | -4% |
| Tutta Montespertoli | villa | +4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Ortimino mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lucignano si registrano i massimi cali (-20%).
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