Andamento del mercato immobiliare a Gavorrano. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Gavorrano sono presenti un totale di circa 2493 annunci immobiliari in vendita e 150 in affitto, con un indice complessivo di 305 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Gavorrano nel mese di luglio 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Gavorrano sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Bagno di Gavorrano è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Grilli è la più economica con circa 1.475 €/m² (+28% di differenza).

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Gavorrano. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Bagno di Gavorrano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 760 annunci in vendita e 73 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gavorrano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Gavorrano da febbraio a luglio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Bagno di Gavorrano mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Giuncarico si registrano i massimi cali (-15%).

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