Quotazioni e mercato immobiliare a Cerveteri. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Cerveteri sono presenti un totale di circa 2642 annunci immobiliari in vendita e 257 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Cerveteri nel mese di luglio 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². I prezzi degli appartamenti a Cerveteri sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Campo di Mare è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sasso è la più economica con circa 1.425 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Campo di Mare è sempre la zona più costosa, mentre la zona Zambra è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Marina di Cerveteri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 465 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cerveteri e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cerveteri | appartamento | 1.750 | 880 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cerveteri |
| Campo di Mare | appartamento | 1.900 | 950 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Campo di Mare |
| Centocorvi | appartamento | 1.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Centocorvi |
| Cerenova | appartamento | 1.850 | 910 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cerenova |
| Marina di Cerveteri | appartamento | 1.800 | 920 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Cerveteri |
| Valcanneto | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Valcanneto |
| Zambra | appartamento | 1.750 | 890 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Zambra |
| Tutta Cerveteri | attico | 1.700 | 780 | 200+ | attici in vendita a Cerveteri |
| Campo di Mare | attico | 1.850 | - | 30+ | attici in vendita in zona Campo di Mare |
| Cerenova | attico | 1.750 | - | 50+ | attici in vendita in zona Cerenova |
| Zambra | attico | 1.700 | - | 50+ | attici in vendita in zona Zambra |
| Tutta Cerveteri | bivano | 1.900 | 870 | 300+ | bivani in vendita a Cerveteri |
| Campo di Mare | bivano | 1.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Campo di Mare |
| Cerenova | bivano | 1.900 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Cerenova |
| Marina di Cerveteri | bivano | 1.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Marina di Cerveteri |
| Zambra | bivano | 1.900 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Zambra |
| Tutta Cerveteri | monolocale | 1.800 | 890 | 150+ | monolocali in vendita a Cerveteri |
| Tutta Cerveteri | quadrivano | 1.650 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cerveteri |
| Tutta Cerveteri | trivano | 1.850 | - | 300+ | trivani in vendita a Cerveteri |
| Campo di Mare | trivano | 1.850 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Campo di Mare |
| Cerenova | trivano | 1.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cerenova |
| Marina di Cerveteri | trivano | 1.950 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Marina di Cerveteri |
| Zambra | trivano | 1.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Zambra |
| Tutta Cerveteri | ufficio | 1.800 | - | 150+ | uffici in vendita a Cerveteri |
| Tutta Cerveteri | villa | 1.650 | 630 | circa 1000 | ville in vendita a Cerveteri |
| Campo di Mare | villa | 1.850 | - | 150+ | ville in vendita in zona Campo di Mare |
| Centocorvi | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centocorvi |
| Cerenova | villa | 1.800 | - | 200+ | ville in vendita in zona Cerenova |
| Marina di Cerveteri | villa | 1.800 | - | 150+ | ville in vendita in zona Marina di Cerveteri |
| San Martino | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Martino |
| Sasso | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sasso |
| Valcanneto | villa | 1.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Valcanneto |
| Zambra | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Zambra |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-9,39%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli attici hanno subito il calo meno significativo (-8%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-21%).
Quotazione appartamenti a Cerveteri da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cerveteri | appartamento | -9% |
| Campo di Mare | appartamento | -7% |
| Cerenova | appartamento | -6% |
| Marina di Cerveteri | appartamento | -8% |
| Tutta Cerveteri | attico | -8% |
| Campo di Mare | attico | -9% |
| Cerenova | attico | -11% |
| Tutta Cerveteri | bivano | -10% |
| Cerenova | bivano | -5% |
| Marina di Cerveteri | bivano | -7% |
| Tutta Cerveteri | monolocale | -5% |
| Tutta Cerveteri | quadrivano | -21% |
| Tutta Cerveteri | trivano | -11% |
| Cerenova | trivano | -9% |
| Marina di Cerveteri | trivano | -8% |
| Tutta Cerveteri | ufficio | -7% |
| Tutta Cerveteri | villa | -8% |
| Campo di Mare | villa | -11% |
| Cerenova | villa | -14% |
| Marina di Cerveteri | villa | -14% |
| Sasso | villa | -9% |
| Valcanneto | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Valcanneto mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di Cerveteri si registrano i massimi cali (-10%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cerveteri o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
