Quotazioni immobiliari a Terracina. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Terracina sono presenti un totale di circa 2788 annunci immobiliari in vendita e 361 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Terracina nel mese di luglio 2016 è di circa 2.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Terracina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Circondariale è la più economica con circa 1.825 €/m² (+26% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Hermada è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 171 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | 2.450 | 860 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Terracina |
| Circondariale | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Circondariale |
| Hermada | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Hermada |
| Pontalto | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontalto |
| San Benedetto | appartamento | 2.450 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Benedetto |
| Tutta Terracina | quadrivano | 2.450 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Terracina |
| San Benedetto | quadrivano | 2.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Benedetto |
| Tutta Terracina | trivano | 2.400 | - | 200+ | trivani in vendita a Terracina |
| San Benedetto | trivano | 2.150 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Benedetto |
| Tutta Terracina | villa | 2.550 | - | 500+ | ville in vendita a Terracina |
| Circondariale | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Circondariale |
| Hermada | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Hermada |
| Pontalto | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pontalto |
| San Benedetto | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Benedetto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,78%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Terracina da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | -5% |
| Hermada | appartamento | +7% |
| Tutta Terracina | quadrivano | -6% |
| Tutta Terracina | trivano | -6% |
| Tutta Terracina | villa | -4% |
| Hermada | villa | +2% |
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