Quotazioni immobiliari a Pinerolo. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Pinerolo sono presenti un totale di circa 2781 annunci immobiliari in vendita e 824 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Pinerolo nel mese di luglio 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Pinerolo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Biscornetto è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Martino è la più economica con circa 1.150 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Avaro/Tron è la zona di maggior costo, mentre la zona Cascina Nuova è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pinerolo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Abbadia Alpina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 106 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pinerolo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | 1.500 | 600 | 2000+ | appartamenti in vendita a Pinerolo |
| Abbadia Alpina | appartamento | 1.400 | 580 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Abbadia Alpina |
| Avaro/Tron | appartamento | 1.400 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Avaro/Tron |
| Batur | appartamento | 1.400 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Batur |
| Biscornetto | appartamento | 1.700 | 570 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Biscornetto |
| Cascina Gili | appartamento | 1.450 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Gili |
| Cascina Nuova | appartamento | 1.600 | 530 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cascina Nuova |
| Colletto | appartamento | 1.350 | 560 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colletto |
| Graniera | appartamento | 1.500 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Graniera |
| Losani | appartamento | 1.400 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Losani |
| Riauna | appartamento | 1.400 | 570 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Riauna |
| San Martino | appartamento | 1.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
| Villa Motta Rasini | appartamento | 1.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villa Motta Rasini |
| Tutta Pinerolo | attico | 2.250 | - | 100+ | attici in vendita a Pinerolo |
| Tutta Pinerolo | bivano | 1.400 | 710 | 400+ | bivani in vendita a Pinerolo |
| Abbadia Alpina | bivano | 1.250 | 610 | 50+ | bivani in vendita in zona Abbadia Alpina |
| Avaro/Tron | bivano | 1.400 | 730 | circa 100 | bivani in vendita in zona Avaro/Tron |
| Riauna | bivano | 1.500 | 760 | 50+ | bivani in vendita in zona Riauna |
| Tutta Pinerolo | ufficio | 1.350 | 670 | 300+ | uffici in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | ufficio | 1.350 | 600 | 50+ | uffici in vendita in zona Avaro/Tron |
| Tutta Pinerolo | villa | 1.600 | - | 400+ | ville in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Avaro/Tron |
| Riauna | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Riauna |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,44%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti a Pinerolo da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | -3% |
| Abbadia Alpina | appartamento | -11% |
| Avaro/Tron | appartamento | -5% |
| Batur | appartamento | -14% |
| Tutta Pinerolo | attico | inv |
| Tutta Pinerolo | bivano | -15% |
| Avaro/Tron | bivano | -3% |
| Tutta Pinerolo | ufficio | -10% |
| Avaro/Tron | ufficio | -16% |
| Tutta Pinerolo | villa | +3% |
| Avaro/Tron | villa | +8% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Avaro/Tron mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Batur si registrano i massimi cali (-14%).
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