Andamento del mercato immobiliare a Calci. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Calci sono presenti un totale di circa 2917 annunci immobiliari in vendita e 493 in affitto, con un indice complessivo di 532 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Calci nel mese di luglio 2016 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Calci sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Villa è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tre Colli è la più economica con circa 1.800 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Villa è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.350 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Villa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 604 annunci in vendita e 45 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Calci e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Calci | appartamento | 2.100 | 730 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Calci |
| Montemagno | appartamento | 2.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montemagno |
| Tre Colli | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Tre Colli |
| Villa | appartamento | 2.050 | 730 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villa |
| Tutta Calci | bivano | 2.200 | 990 | 200+ | bivani in vendita a Calci |
| Tutta Calci | quadrivano | 2.200 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Calci |
| Tutta Calci | trivano | 2.150 | - | 200+ | trivani in vendita a Calci |
| Tutta Calci | villa | 2.150 | 690 | 500+ | ville in vendita a Calci |
| Montemagno | villa | 2.150 | - | 300+ | ville in vendita in zona Montemagno |
| Tre Colli | villa | 2.200 | - | 300+ | ville in vendita in zona Tre Colli |
| Villa | villa | 2.200 | 630 | 400+ | ville in vendita in zona Villa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,51%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Calci da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Calci | appartamento | -4% |
| Tre Colli | appartamento | -27% |
| Villa | appartamento | -6% |
| Tutta Calci | bivano | -9% |
| Tutta Calci | quadrivano | -3% |
| Tutta Calci | trivano | -4% |
| Tutta Calci | villa | -5% |
| Villa | villa | -4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Villa mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tre Colli si registrano i massimi cali (-27%).
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