Prezzi e annunci immobiliari ad Abbiategrasso. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 2931 annunci immobiliari in vendita e 233 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Abbiategrasso nel mese di luglio 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti ad Abbiategrasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Castelletto è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mendosio è la più economica con circa 1.750 €/m² (inv di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Castelletto che si conferma la più quotata e la zona Mendosio con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Castelletto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 59 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | 1.750 | 760 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | appartamento | 1.750 | 790 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | appartamento | 1.750 | 770 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | 1.700 | 820 | 500+ | bivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | bivano | 1.700 | 800 | 100+ | bivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | bivano | 1.650 | 810 | 150+ | bivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | 1.800 | - | 400+ | quadrivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | quadrivano | 1.850 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | quadrivano | 1.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | 1.800 | 670 | circa 1000 | trivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | trivano | 1.800 | 710 | 150+ | trivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | trivano | 1.800 | 680 | 200+ | trivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | 1.600 | 760 | 200+ | uffici in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | ufficio | 1.700 | 800 | circa 100 | uffici in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | ufficio | 1.600 | 780 | 100+ | uffici in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | villa | 1.750 | - | 500+ | ville in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | villa | 1.750 | - | 150+ | ville in vendita in zona Mendosio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,58%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | -1% |
| Castelletto | appartamento | inv |
| Mendosio | appartamento | +2% |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | -7% |
| Mendosio | bivano | -1% |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | +2% |
| Mendosio | quadrivano | +10% |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | -1% |
| Mendosio | trivano | +3% |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | -11% |
| Mendosio | ufficio | inv |
| Tutta Abbiategrasso | villa | -7% |
| Mendosio | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Mendosio mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castelletto si registrano gli incrementi minimiinv).
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