Andamento del mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio ad Imperia sono presenti un totale di circa 4186 annunci immobiliari in vendita e 1230 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita ad Imperia nel mese di luglio 2016 è di circa 2.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti ad Imperia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Poggi è la più costosa con oltre 2.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montegrazie è la più economica con circa 1.550 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Poggi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cantalupo è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Oneglia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1004 annunci in vendita e 452 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,38%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti ad Imperia da febbraio a luglio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Artallo mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cantalupo si registrano i massimi cali (-7%).

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