Quotazioni immobiliari a Nettuno. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Nettuno sono presenti un totale di circa 4278 annunci immobiliari in vendita e 1059 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Nettuno nel mese di luglio 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Nettuno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Padiglione è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 24 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nettuno e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nettuno | appartamento | 1.850 | 810 | 3000+ | appartamenti in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | attico | 2.300 | 790 | 400+ | attici in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | bivano | 1.900 | 990 | 400+ | bivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | quadrivano | 1.700 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | trivano | 1.750 | 780 | 500+ | trivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | ufficio | 1.650 | 950 | 200+ | uffici in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | villa | 1.550 | 640 | circa 1000 | ville in vendita a Nettuno |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,86%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Nettuno da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nettuno | appartamento | -3% |
| Tutta Nettuno | attico | inv |
| Tutta Nettuno | bivano | -8% |
| Tutta Nettuno | quadrivano | -5% |
| Tutta Nettuno | trivano | -11% |
| Tutta Nettuno | ufficio | -3% |
| Tutta Nettuno | villa | -3% |
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