Quotazioni e mercato immobiliare a Ragusa. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Ragusa sono presenti un totale di circa 4750 annunci immobiliari in vendita e 1896 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Ragusa nel mese di luglio 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Ragusa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.025 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cerasella è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ragusa Centro è la più economica con circa 975 €/m² (+57% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina è la zona di maggior costo, mentre la zona L'Annunziata è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 880 annunci in vendita e 362 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ragusa e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-8,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-18%).

Quotazione appartamenti a Ragusa da febbraio a luglio 2016

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